วิธีป้องกันปัญหาการสร้างบ้านที่ผิดพลาดด้วยทีมที่ปรึกษางานก่อสร้างมืออาชีพ

การสร้างบ้านถือว่าเป็นงานที่ซับซ้อนและละเอียดอ่อน การมีที่ปรึกษางานก่อสร้างช่วยดูแลจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการสร้างบ้านเพื่อช่วยคุณภาพงานให้เป็นไปตามรูปแบบที่วางเอาไว้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการจัดการงบประมาณ การเลือกผู้รับเหมา การเลือกวัสดุ ขั้นตอนการก่อสร้าง การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า และอื่น ๆ เนื่องจากเป็นผู้ที่มีประสบการณ์จึงช่วยป้องกันการเกิดปัญหาและช่วยลดความเสี่ยงในด้านต่าง ๆ ได้ดี

ที่ปรึกษางานก่อสร้างกับปัญหาที่พบบ่อยในการสร้างบ้าน

1.ผู้รับเหมาขาดประสบการณ์

ที่ปรึกษางานก่อสร้างมีความคุ้นเคยกับผู้รับเหมาและมีประสบการณ์โดยตรง สามารถตรวจสอบหรือทราบได้ว่าผู้รับเหมานั้น ๆ มีประสบการณ์การทำงานหรือไม่จากการดูที่ผลงาน เช่น บ้านที่สร้างเสร็จแล้ว หรือการพูดคุยก็จะทำให้ทราบว่าผู้รับเหมามีประสบการณ์และความรู้ความเข้าใจที่เพียงพอต่อการดำเนินงานหรือไม่

2.ผู้รับเหมาไม่มีความเชี่ยวชาญในการสร้างบ้านโดยตรง

แม้จะมีประสบการณ์ในการก่อสร้างแต่ผู้รับเหมาบางรายก็ไม่ได้มีประสบการณ์ในการสร้างบ้านโดยตรง เพียงแต่มีประสบการณ์ในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างหรืออาคาร

3.ผู้รับเหมาไม่มีการวางแผนการทำงาน

ทำให้ไม่สามารถกำหนดรูปแบบการทำงานได้อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าแรง ระยะเวลาการทำงาน หรืออื่น ๆ ทำให้ไม่ทราบได้แน่ชัดว่าบ้านจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่และรูปแบบการทำงานจะเป็นไปตามแบบแผนหรือไม่ ทำให้เกิดปัญหาอื่น ๆ ตามมาได้

4.ผู้รับเหมาไม่ได้ตีราคาตามจริง

เนื่องจากไม่มีการวางแผนและไม่ได้ทำเอกสารแสดงรายการวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ที่จะทำให้ทราบราคาวัสดุและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ผู้รับเหมาจึงไม่ได้คิดราคาตามราคาสินค้าจริง เพียงประเมินราคาคร่าว ๆ เมื่อถึงเวลาทำงานจริงค่าใช้จ่ายจึงเกินงบประมาณที่ได้ตีเอาไว้ ทำให้เกิดความล่าช้า งบบานปลาย งบสร้างบ้านไม่เพียงพอต้องหยุดการก่อสร้างเอาไว้ก่อน

5.ผู้รับเหมาเบิกค่าใช้จ่ายเกินจำเป็น

ของบางอย่างอาจไม่มีความจำเป็นหรือใช้ในปริมาณน้อยแต่เลือกซื้อมาในปริมาณมาก ทำให้ของเหลือใช้และงบประมาณบานปลาย

6.ผู้รับเหมาเลือกใช้วัสดุคุณภาพต่ำ

ทำให้ไม่ทนทาน ไม่ทนต่อสภาพอากาศ เสื่อมสภาพเร็ว และยังเป็นการลดคุณภาพของเพื่อให้เหลือส่วนต่างทางการเงินด้วย

7.บ้านโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน

เนื่องจากไม่มีที่ปรึกษางานก่อสร้างช่วยดูแลหรือมีผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบบ้าน ทำให้บ้านสร้างออกมาไม่ตรงตามแปลนหรือมีโครงสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน เช่น พื้นไม่เสมอกัน ก่อผนังเบี้ยว

8.ผู้รับเหมาทำงานไม่เสร็จตามกำหนดเวลา

ไม่มาทำงานตามเวลา หยุดบ่อย มา ๆ หาย ๆ ทำให้บ้านเสร็จไม่ทันเวลาและใช้เวลาก่อสร้างนานกว่าปกติ เช่น มาทำงาน 3 วัน หยุดไป 2 วัน เมื่อกลับมาทำงานใหม่ก็จะเบิกเงินซื้อของและมาทำงานไม่กี่วันก็หายไปอีก ทำแบบนี้ซ้ำ ๆ จนกินเวลานานหลายเดือน งบบานปลายแต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ

9.ผู้รับเหมาทิ้งงานหรือโกง

หากหยุดไปนาน ๆ และติดต่อไม่ได้ก็หมายความว่าผู้รับเหมารายนั้นได้ทิ้งงานไปแล้วหรือโกงนั่นเอง พบได้บ่อยในช่วงหลังเสร็จงานก่อสร้างโครงสร้าง โดยนำเงินที่เบิกไปใช้ก่อนเพราะเป็นขั้นตอนที่ต้นทุนต่ำแต่ได้ส่วนต่างเยอะ

ข้อดีของการมีที่ปรึกษางานก่อสร้างมืออาชีพช่วยแก้ปัญหาหน้างาน

ปัญหาหน้างานเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงได้ยากในการสร้างบ้าน การมีที่ปรึกษางานก่อสร้างมาช่วยดูแลจึงช่วยให้แก้ปัญหาได้อย่างตรงจุดและรวดเร็วกว่า เนื่องจากเป็นผู้ที่มีประสบการณ์ในการจัดการปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิด ไม่ว่าจะเป็นข้อผิดพลาดในการทำงาน การเลือกใช้วัสดุ การเปลี่ยนแปลงแบบแผนหรือรูปแบบการทำงาน การที่ผู้รับเหมาไม่สามารถทำงานให้เสร็จตามเวลาที่กำหนด และปัญหาอื่น ๆ ที่ควรได้รับการแก้ไข

การมีผู้มีประสบการณ์หรือที่ปรึกษางานก่อสร้างมืออาชีพคอยช่วยให้คำปรึกษาแนะนำจึงช่วยแก้ปัญหาได้รวดเร็วกว่า สามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด รวมถึงการเสนอแนะวิธีการจัดการและแนวทางในการแก้ไขเพื่อให้ปัญหาต่าง ๆ ได้รับการแก้ไขโดยเร็ว ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเสียเวลาในการจัดการปัญหาด้วยตนเอง เพราะบางปัญหาก็จำเป็นต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการแก้ไขเพื่อให้งานเป็นไปตามรูปแบบการก่อสร้าง

การมีที่ปรึกษางานก่อสร้างถือว่าเป็นสิ่งที่ดีและมีประโยชน์หลายด้าน

ที่ปรึกษางานก่อสร้างจะช่วยให้การสร้างบ้านเป็นไปได้อย่างราบรื่น ทั้งในเรื่องของการควบคุมคุณภาพ การควบคุมงบประมาณ การเลือกวัสดุที่เหมาะสม และการแก้ปัญหาหน้างานที่อาจเกิดขึ้น หากใครที่มีแพลนจะสร้างบ้านและกำลังมองหาที่ปรึกษาในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน และลำปางสามารถเลือกใช้บริการจาก สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ ได้ เรามีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาเพื่อช่วยให้คุณสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ตามแผนที่ได้วางเอาไว้ในงบประมาณที่กำหนดและตรงกับความต้องการ ได้บ้านสวยถูกใจ งบไม่บานปลาย