สาระน่ารู้จาก สแควร์วัน อินสเปคเตอร์
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าที่ปรึกษางานก่อสร้างเป็นสิ่งที่ไม่จำเป็นในปัจจุบัน เห็นได้จากข่าวเจ้าของบ้านถูกผู้รับเหมาโกงได้บ่อย ๆ ตามทีวีทำให้หลายคนไม่กล้าที่จะจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านเองโดยขาดผู้เชี่ยวชาญ เพราะเสี่ยงต่อการถูกโกงหรือโดนเอาเปรียบได้ง่าย เนื่องจากการสร้างบ้านนั้นต้องใช้เงินเยอะและเป็นเงินเก็บสะสมของใครหลายคน คนยุคนี้จึงให้ความสำคัญกับการสร้างบ้านตั้งแต่การเลือกผู้รับเหมา การออกแบบ การเลือกซื้อ
การสร้างบ้านถือว่าเป็นงานที่ซับซ้อนและละเอียดอ่อน การมีที่ปรึกษางานก่อสร้างช่วยดูแลจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการสร้างบ้านเพื่อช่วยคุณภาพงานให้เป็นไปตามรูปแบบที่วางเอาไว้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการจัดการงบประมาณ การเลือกผู้รับเหมา การเลือกวัสดุ ขั้นตอนการก่อสร้าง การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า และอื่น ๆ เนื่องจากเป็นผู้ที่มีประสบการณ์จึงช่วยป้องกันการเกิดปัญหาและช่วยลดความเสี่ยงในด้านต่าง ๆ ได้ดีที่ปรึกษ
การสร้างบ้านหรือสิ่งก่อสร้างเปรียบเหมือนการลงทุนอย่างหนึ่งที่เมื่อลงทุนไปแล้วต่างก็อยากได้ผลตอบรับที่ดี แต่ปัญหาที่หลายคนเจอเวลาสร้างบ้านคือถูกผู้รับเหมาโกง รับงานไปแล้วทิ้งงาน เลือกใช้วัสดุที่ไม่มีคุณภาพและอื่น ๆ ทำให้ต้องเสียเงิน เสียเวลาสำหรับการหาผู้รับเหมาใหม่ รวมถึงเสียความรู้สึก เราจึงมีวิธีดี ๆ ในการเลือกผู้รับเหมามาบอกกันว่าควรเลือกอย่างไรให้ปลอดภัยและไม่เสี่ยงต่อการโดนหลอกเลือกผู้รับเหมา
การแบ่งงวดงานหรือการแบ่งงวดชำระเงินเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามในการสร้างบ้าน เพราะหากไม่มีการแบ่งงวดงานที่ชัดเจนตั้งแต่แรกจะทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ มาได้ โดยปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน เนื่องจากมีการแบ่งงวดงานที่ไม่ชัดเจนหรือแบ่งชำระในงวดแรกมากเกินไปทำให้ผู้รับเหมาฉวยโอกาส วันนี้เราจึงมีวิธีการแบ่งงวดงานที่ให้ความเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย ทั้งทางผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง ไม่ต้องกลัวว่า
การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน แต่บ่อยครั้งการสร้างบ้านกลับกลายเป็นปัญหาเมื่อพบว่างบประมาณบานปลาย วันนี้สแควร์วันอินสเปคเตอร์เลยจะมาแบ่งปันความรู้เกี่ยวกับทำไมสร้างบ้านถึงงบบานปลาย พร้อมแล้วไปดูกันเลยเรียกได้ว่ามีปัจจัยหลากหลายสาเหตุที่ทำให้การสร้างบ้านงบประมาณบานปลาย บางคนตั้งงบประมาณไว้น้อยเกินไป พอสร้างไปเรื่อย ๆ กลับพบว่ามีรายละเอียดเพิ่มเติมที่ทำให้ต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
การก่อสร้างเป็นกิจกรรมที่ซับซ้อนและต้องการการวางแผนอย่างละเอียด เพื่อให้โครงการประสบความสำเร็จ หนึ่งในเครื่องมือสำคัญสำหรับการวางแผนคือ BOQ (Bill of Quantities) ซึ่งเป็นเอกสารที่สรุปรายละเอียดของวัสดุ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้าง ในบทความนี้ เราจะสำรวจความแตกต่างระหว่าง BOQ สำหรับโครงการขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ต่างกันอย่างไรและทำไมถึงควรทำ เพื่อผลประโยชน์ที่ดีของคุณเรื่อง
BOQ หรือ Bill Of Quantities คือเอกสารแสดงรายการประมาณราคาวัสดุราคาค่าแรง ค่าใช้จ่ายและกำไรที่จ่ายให้ผู้รับเหมาในการสร้างบ้าน ตึก หรืออาคาร จะมีรูปแบบเป็นตารางแสดงค่าใช้จ่ายต่างๆแยกออกเป็นหมวดหมู่อย่างชัดเจน และโดยทั่วไปแล้วผู้ที่จัดทำ BOQ ก็คือผู้รับจ้างออกแบบบ้าน หรือผู้รับเหมาสร้างบ้าน และในบางครั้งผู้รับเหมาก็จะใส่รายละเอียดของกำไรที่ได้จากการทำงานนั้นมาให้อีกด้วย จึงเป็นหน้าที่ของที่ปรึกษางาน
การตรวจสอบความสมบูรณ์ของงานก่อสร้าง เป็นหน้าที่หลักของที่ปรึกษางานก่อสร้างจังหวัดเชียงใหม่ และการตรวจสอบนี้เป็นวิธีที่จะช่วยให้ที่ปรึกษางานก่อสร้างทราบได้ทันทีว่า ตำแหน่งที่ตรวจนั้นได้มาตรฐาน หรือมีจุดบกพร่องต้องแก้ไข สามารถลดปัญหาความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นได้ดี เพราะหน้าที่ตั้งแต่ดูสัญญา ศึกษาแบบแปลน ไปจนถึงตรวจสอบราคา คือ หน้าที่ของที่ปรึกษางานก่อสร้าง ดังนั้นอย่าปล่อยให้ปัญหาการก่อสร้างเกิดขึ้นแ
ที่ปรึกษางานก่อสร้างจังหวัดเชียงใหม่ทำหน้าที่รับดูแลควบคุมโครงการก่อสร้าง ซึ่งหลายคนอาจจะไม่เข้าใจว่า ในเมื่อในการก่อสร้างก็มีทีมวิศวกรและทีมช่างรับเหมาดูแลโครงการอยู่แล้ว ทำไมต้องให้ที่ปรึกษางานก่อสร้างมาดูแลควบคุมอีก เพื่อไขข้อสงสัยที่เกิดขึ้นนี้ เราจะอธิบายให้ทุกท่านได้เข้าใจว่า ที่ปรึกษางานก่อสร้างจะมาเป็นผู้ช่วยเพื่อความสำเร็จของโครงการก่อสร้างต่าง ๆ ได้อย่างไร และเพราะเหตุใดเจ้าของโครงการหรื
อาชีพที่ปรึกษางานก่อสร้างจังหวัดเชียงใหม่มีแนวทางการทำงานเพื่อเป้าหมายให้เกิดการประสบความสำเร็จในโครงการก่อสร้างต่าง ๆ ที่มีทั้งคุณภาพ และมีราคาต้นทุนที่คุ้มค่า เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ที่ปรึกษางานก่อสร้างมุ่งมั่นที่จะช่วยในการวางแผนการบริหารจัดการทุกกระบวนการก่อสร้าง รวมไปถึงตรวจสอบความปลอดภัยของอาคารและตึก ทั้งการตรวจสอบการติดตั้งระบบดับเพลิง การตรวจสอบการติดตั้งระบบไฟฟ้า และการตรวจสอบการทำงา
การตรวจสอบวัสดุก่อสร้าง เป็นหนึ่งในขอบเขตความรับผิดชอบของที่ปรึกษางานก่อสร้างจังหวัดเชียงใหม่ โดยหน้าที่หลักของงานที่ปรึกษาคือ ให้คำปรึกษา และกำกับดูแลงานก่อสร้างทุกขั้นตอน ตั้งแต่การบริหารจัดการ, การดูแลงบประมาณ, การช่วยแก้ปัญหาระหว่างการทำงาน, การดูแลจัดการเครื่องจักรและอุปกรณ์ ไปจนถึงงานบริหารอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับรายละเอียดที่ได้ทำสัญญากับผู้ว่าจ้าง หรือแม้แต่สิ่งเล็ก ๆ อย่างวัสดุก่อสร้าง บริษัทที
ขอบเขตของงานตรวจบ้านจังหวัดเชียงใหม่ นอกจากผู้ตรวจบ้านจะเดินสำรวจความเรียบร้อยรอบ ๆ สิ่งปลูกสร้าง ตรวจความเรียบร้อยใต้หลังคา และตรวจความแข็งแรงของโครงสร้างบ้านแล้ว ระบบไฟฟ้าและประปาคือโจทย์ใหญ่ที่ผู้ตรวจบ้านจะให้ความสำคัญ คุณสมบัติของผู้ตรวจบ้านที่ดีจึงจำเป็นต้องมีความรู้ความชำนาญด้านการติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาด้วย ซึ่งข้อนี้บริษัทที่ปรึกษางานก่อสร้างจังหวัดเชียงใหม่จะทราบดีถึงความสำคัญ สะท้อนให้เ
บริการตรวจบ้านจังหวัดเชียงใหม่เป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญหลังการก่อสร้าง แต่ในระหว่างขั้นตอนก่อนการก่อสร้าง และขั้นตอนการก่อสร้าง จะมีขั้นตอนประเมินคุณภาพและความเสี่ยงจากการก่อสร้างรวมอยู่ด้วย เพราะระหว่างการแก้ไขปัญหา กับการบริหารความเสี่ยง การแก้ไขปัญหาจะเป็นเรื่องที่ยุ่งยากและมีโอกาสบานปลายได้ ดังนั้นการบริหารจัดการความเสี่ยงระหว่างการก่อสร้างจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับที่ปรึกษาโครงการก่อสร้าง ซึ่ง
ปัจจุบันที่ปรึกษางานก่อสร้างจังหวัดเชียงใหม่ได้ความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะงานก่อสร้างอาคารและที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างจังหวัดที่ห่างไกลทางภาคเหนือตอนบน อย่างจังหวัดเชียงใหม่หรือจังหวัดเชียงราย ไม่จำเป็นต้องก่อสร้างแบบไร้ทิศทางหรือไร้ที่ปรึกษาเช่นในอดีต ซึ่งการก่อสร้างแบบเดิมค่อนข้างมีความเสี่ยงต่อความปลอดภัย การได้เจ้าหน้าที่ที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญในพื้นที่เป็นที่ปรึกษา จะช่วยสร้างความมั่นใจและช่
ปัญหาหลักของคนมีบ้าน ไม่ว่าคุณบ้านของคุณจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคอนโดมิเนียม ล้วนต้องเจอกับปัญหาท่อตันแทบทั้งสิ้น ทั้งในส่วนของอ่างล้างจานในห้องครัว อ่างล้างหน้าในห้องน้ำ และท่อน้ำบริเวณโซนอาบน้ำในห้องน้ำก็สามารถเกิดท่อตันขึ้นมาได้ ซึ่งหากคุณมีบ้านอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่ และต้องการลดการเกิดปัญหาเหล่านี้ตั้งแต่ต้น จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องให้ผู้เชี่ยวชาญมาทำการตรวจบ้านเชียงใหม่ก่อนทำการ
ปั๊มน้ำ อุปกรณ์สำคัญและจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับคนมีบ้าน ซึ่งหากคุณกำลังสร้างบ้านใหม่ และอยู่ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ นอกจากต้องหาคนมาช่วยตรวจรับบ้านเชียงใหม่แล้ว การติดตั้งเครื่องปั๊มน้ำ ถือเป็นหนึ่งในลิสต์ที่จำเป็นต้องทำไม่แพ้การตรวจบ้าน เพื่อให้ได้บ้านที่น่าอยู่ ปลอดภัย สมบูรณ์แบบ คุ้มค่าคุ้มราคา และมีน้ำที่ไหลแรงตอบโจทย์การใช้งานได้ 24 ชั่วโมงซึ่งก่อนที่จะทำการติดตั้งปั๊มน้ำ คุณจำเป็นต้องรู้หลักก
เชื่อว่าใคร ๆ ก็อยากมีอสังหาริมทรัพย์ไว้ครอบครองด้วยกันทั้งนั้น เป้าหมายแรกในการทำงานที่เป็นเหมือนรางวัลชีวิต และคอนโดมิเนียมถือเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์อีกประเภทที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี แถมยังตั้งอยู่บนทำเลทองที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ด้วยพื้นฐานความต้องการที่อยากได้มากเป็นทุนเดิม ทำให้หลาย ๆ คนเลือกที่จะรีบซื้อรีบโอน โดยลืม
บ้านและที่อยู่อาศัยคืออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่า เป็นสถานที่ที่ทุกคนในครอบครัวใช้อาศัยและดำเนินชีวิต ด้วยเหตุนี้ สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ บริษัทตรวจรับบ้านเชียงใหม่ รวมไปถึงบริษัทตรวจรับบ้านอื่น ๆ จึงได้ก่อตั้งขึ้นมาเพื่อช่วยตรวจสอบ หาจุดบกพร่องของบ้าน และทำการแจ้งแก้ไขก่อนมีการโอนบ้านเกิดขึ้น เพื่ออำนวยความสะดวกและสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อบ้านทุกคนว่า บ้านของคุณพร้อมจะดูแลทุกคนในครอบครัวให้มีคว
การตรวจบ้านเชียงใหม่และในพื้นที่จังหวัดอื่น ๆ หมายถึงการตรวจรับบ้านก่อนโอน เพื่อป้องกันบ้านมีปัญหาหลังโอน เนื่องจากเมื่อโอนบ้านแล้วปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านหลังจากนี้จะกลายเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมที่เราต้องรับผิดชอบทั้งหมด หรือถ้ามีประกันคุณภาพก็จะต้องเสียเวลาในการซ่อมแซม ดังนั้นการตรวจรับบ้านก่อนโอนจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ โดยคุณสามารถตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง หรือจะเลือกใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านที
ระบบน้ำและไฟฟ้าจัดเป็นระบบสำคัญที่บริษัทรับตรวจบ้านทุกพื้นที่ หรือแม้แต่ สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ บริษัทรับตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ก็ให้ความสำคัญ เพราะนอกจากจะเป็นระบบที่มีความซับซ้อน ไม่สามารถตรวจเช็คได้ด้วยสายตาเปล่า เสียหายได้ง่ายแล้ว ยังเป็นระบบที่หากปล่อยให้ชำรุดจะสร้างความไม่ปลอดภัยให้แก่ผู้อยู่อาศัย ในบทความนี้เราจึงจะมาลงลึกในรายละเอียดของการตรวจสอบระบบน้ำและไฟฟ้าพร้อมกันว่ามีวิธีการตรวจ
ผู้ที่กำลังจะซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม ควรทราบว่าก่อนที่จะตัดสินใจโอนบ้านควรตรวจรับบ้านให้เรียบร้อยก่อน ไม่ว่าคุณจะอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เชียงใหม่ หรือพื้นที่อื่น ๆ จะสามารถค้นพบบริษัทรับตรวจบ้านได้ เช่น บริษัทรับตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ บริษัทรับตรวจบ้านระยอง และบริษัทรับตรวจบ้านกรุงเทพฯ เป็นต้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น หากคุณมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับก
อาชีพรับตรวจบ้านจริง ๆ แล้วอยู่ในแวดวงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาไม่ต่ำกว่า 10 ปี ไม่ว่าจะเป็นตรวจรับบ้านเชียงใหม่ หรือพื้นที่จังหวัดอื่น ๆ ทั่วประเทศไทย อาชีพนี้มีกระแสนิยมเพิ่มมากขึ้นทุกปี แต่อาจจะเพราะความไม่คุ้นชื่อ หรือบางคนอาจไม่คิดว่าเป็น “อาชีพ” จึงทำให้หลายคนมองว่าเป็นอาชีพใหม่ เราจึงควรมาทำความรู้จักกับอาชีพนี้ว่ามีความสำคัญอย่างไร และพวกเขาทำหน้าที่อะไรเพื่อบ้านของเราบ้าง อาชีพตรวจรับ
บ้านมือสองไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ใดในประเทศไทย จะมีขั้นตอนการตรวจบ้านก่อนโอนที่ค่อนข้างละเอียดอ่อนกว่าบ้านมือหนึ่งจากโครงการ เนื่องจากบ้านมือสองคือบ้านที่เคยผ่านการใช้งานและมีเจ้าของมาก่อนแล้ว ดังนั้นไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต และการดูแลบ้านจึงไม่เหมือนกัน การไว้ใจให้บริษัทรับตรวจบ้านเชียงใหม่หรือพื้นที่ใกล้บ้านคุณเข้ามาดูแลเรื่องการตรวจสอบบ้านในส่วนของโครงสร้างและงานระบบต่าง ๆ จะช่วยแก้ไขปัญหาที่จะเกิดขึ
มือใหม่ใครที่กำลังจะซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่ยังเหลือขั้นตอนของการตรวจบ้านก่อนรับหรือโอนกรรมสิทธิ์ ถือเรื่องที่สำคัญมาก ๆ หากตรวจบ้านไม่ละเอียดพอแล้วเจอปัญหาภายหลัง อาจทำให้ต้องเสียเงินเองโดยใช่เหตุ แต่หากพบปัญหาก่อน เราก็สามารถแจ้งให้โครงการหรือผู้รับผิดชอบทราบได้ทันทีเพื่อแก้ไขจุดที่มีปัญหานั้นก่อนรับบ้าน บทความนี้ สแควร์วัน อินสเปคเตอร์ จะมาบอก เช็คลิส 7 จุดสำคัญ ตรวจรับบ้านก่อนโอน สำห
