การสร้างบ้านหรือสิ่งก่อสร้างเปรียบเหมือนการลงทุนอย่างหนึ่งที่เมื่อลงทุนไปแล้วต่างก็อยากได้ผลตอบรับที่ดี แต่ปัญหาที่หลายคนเจอเวลาสร้างบ้านคือถูกผู้รับเหมาโกง รับงานไปแล้วทิ้งงาน เลือกใช้วัสดุที่ไม่มีคุณภาพและอื่น ๆ ทำให้ต้องเสียเงิน เสียเวลาสำหรับการหาผู้รับเหมาใหม่ รวมถึงเสียความรู้สึก เราจึงมีวิธีดี ๆ ในการเลือกผู้รับเหมามาบอกกันว่าควรเลือกอย่างไรให้ปลอดภัยและไม่เสี่ยงต่อการโดนหลอกเลือกผู้รับเหมา
การแบ่งงวดงานหรือการแบ่งงวดชำระเงินเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามในการสร้างบ้าน เพราะหากไม่มีการแบ่งงวดงานที่ชัดเจนตั้งแต่แรกจะทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ มาได้ โดยปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงาน เนื่องจากมีการแบ่งงวดงานที่ไม่ชัดเจนหรือแบ่งชำระในงวดแรกมากเกินไปทำให้ผู้รับเหมาฉวยโอกาส วันนี้เราจึงมีวิธีการแบ่งงวดงานที่ให้ความเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย ทั้งทางผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง ไม่ต้องกลัวว่า
การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน แต่บ่อยครั้งการสร้างบ้านกลับกลายเป็นปัญหาเมื่อพบว่างบประมาณบานปลาย วันนี้สแควร์วันอินสเปคเตอร์เลยจะมาแบ่งปันความรู้เกี่ยวกับทำไมสร้างบ้านถึงงบบานปลาย พร้อมแล้วไปดูกันเลยเรียกได้ว่ามีปัจจัยหลากหลายสาเหตุที่ทำให้การสร้างบ้านงบประมาณบานปลาย บางคนตั้งงบประมาณไว้น้อยเกินไป พอสร้างไปเรื่อย ๆ กลับพบว่ามีรายละเอียดเพิ่มเติมที่ทำให้ต้องจ่ายเงินเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
การก่อสร้างเป็นกิจกรรมที่ซับซ้อนและต้องการการวางแผนอย่างละเอียด เพื่อให้โครงการประสบความสำเร็จ หนึ่งในเครื่องมือสำคัญสำหรับการวางแผนคือ BOQ (Bill of Quantities) ซึ่งเป็นเอกสารที่สรุปรายละเอียดของวัสดุ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้าง ในบทความนี้ เราจะสำรวจความแตกต่างระหว่าง BOQ สำหรับโครงการขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ต่างกันอย่างไรและทำไมถึงควรทำ เพื่อผลประโยชน์ที่ดีของคุณเรื่อง
BOQ หรือ Bill Of Quantities คือเอกสารแสดงรายการประมาณราคาวัสดุราคาค่าแรง ค่าใช้จ่ายและกำไรที่จ่ายให้ผู้รับเหมาในการสร้างบ้าน ตึก หรืออาคาร จะมีรูปแบบเป็นตารางแสดงค่าใช้จ่ายต่างๆแยกออกเป็นหมวดหมู่อย่างชัดเจน และโดยทั่วไปแล้วผู้ที่จัดทำ BOQ ก็คือผู้รับจ้างออกแบบบ้าน หรือผู้รับเหมาสร้างบ้าน และในบางครั้งผู้รับเหมาก็จะใส่รายละเอียดของกำไรที่ได้จากการทำงานนั้นมาให้อีกด้วย จึงเป็นหน้าที่ของที่ปรึกษางาน
